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Modèle d'état des lieux entrant

Modèle d'état des lieux entrant

Publié le 16 Février 2011 à 18h12 | | 1 avis

Modèle d'état des lieux entrant

Vous cherchez un modele d'état des lieux ? MediaEtudiant.fr a pensé et vous : voici les démarches à suivre pour votre état des lieux entrant. Vous saurez tout : pièges à éviter, démarches, points clés... l'état des lieux, ce n'est jamais facile !

Etat des lieux entrant : les bons réflexes

modèle état lieux

Les règles du jeu sont simples : on effectue un état des lieux entrant, et un à la sortie. Les différences entre les deux permettent de savoir si oui ou non vous avez pris soin de votre appartement, et donc si votre caution sera rendue dans son intégralité ou seulement partiellement.

Il faut tout d'abord préciser que, si l'on ne vous en propose pas, il vaut toujours mieux exiger un état des lieux à l'entrée. C'est l'idéal pour assurer vos droits pour la suite...

L'état des lieux devra être signé et daté par le propriétaire (ou son représentant) et par vous même. Vous devrez en garder un exemplaire.


Modele d'état des lieux entrant

Voici les points à mentionner dans l'état des lieux :

  • Adresse
  • Date d'entrée
  • Date de sortie
  • Nom et adresse du bailleur
  • Nom et adresse du locataire
  • Descriptif, point par point, de l'état de l'appartement (le tri s'effectue selon les pièces)
  • Observations générales
  • "Le présent état des lieux a été établi contradictoirement et accepté par les parties"
  • Fait en ... exemplaires, à ..., le ...
  • Signature du locataire et du propriétaire, précédées de "Lu et approuvé"
  • Parapher en bas de chaque page

Voici également un exemple d'état des lieux en PDF disponible gratuitement. Attention, mais nous y revenons plus bas, à ne pas le prendre pour argent comptant : un état des lieux n'est pas seulement une série de petites croix type "bon état", "mauvais état"...


Etat des lieux entrant : ce qu'il faut regarder

Voici les points clés à surveiller pour être sur que votre état des lieux est "béton" :

  • l'état des sols. Attention, les rayures, déchirures et etc. doivent être signalées et quantifiées (exemple : 3 trous d'environ 1cm dans la moquette de la chambre).
  • les murs : y a t-il des trous, des traces de posters, le papier peint est-il déchiré...
  • l'état des interrupteurs, poignées de portes, fenêtres, vitre, ampoules
  • sanitaires : sont-ils émaillés, abimés, neufs, y a-t-il de la moisissure, des joints trop usés ?
  • tester les points d'eau
  • tester les prises électriques
  • tester les placards, portes, ...

Prendre des photos (qui devront alors être datées et signées) est un plus qui permet d'éviter toute polémique. En effet, certains propriétaires peu scrupuleux pourront s'avérer très offensif pendant l'état des lieux entrant et ainsi vous empêcher de signaler des défauts : "ce n'est pas grave", "non il n'y a pas de quoi noter", et etc.

NE VOUS LAISSEZ PAS FAIRE ! On ne le dira jamais : être trop gentil, dans ce type de situation, n'apporte rien de bon. Restez courtois, mais indiquez que vous préférer être précis pour éviter un différent par la suite. La pression de l'entourage, notamment si vous êtes en colocation étudiante, peut être néfaste également. Parlez-en avant avec les personnes qui vous accompagneront pour qu'elles soient averties de l'enjeu.

Enfin, n'oubliez jamais que l'état des lieux doit décrire, et pas commenter. Dire "bon état" ou "mauvais état" n'est pas très précis. Mieux vaut dire "aucune rayure" ou "la porte ne s'ouvre qu'à moitié".


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Les avis sur cet article
smellycat

20 / 20

Super article ! Très pratique et complet !
Par

smellycat

- le 16 Février 17h49
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