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Logement étudiant : le calcul de la taxe d'habitation

Dans les conditions de droit commun, les étudiants sont passibles chaque année de taxe d'habitation. Elle concerne tous ceux qui demeurent dans un logement, qu’ils soient locataires ou propriétaires.

Publié le 24 Juillet 2012 à 11h52 | | 0 avis

Logement étudiant : le calcul de la taxe d'habitation

Tombant à un moment inattendu, la taxe d'habitation est un lourd impôt pour le budget étudiant. digiSchool média vous explique comment calculer sa taxe d'habitation et comment y échapper.

Comment calculer sa taxe d'habitation ?

Le calcul de la taxe d'habitation se fait sur la valeur locative nette du bien. Elle est déterminée par :

  • la valeur locative cadastrale (loyer annuel si votre logement était loué au jour de la taxation)
  • moins les abattements (revenus, charges ...)

Une fois cette valeur obtenue, vous devez la multiplier par le taux d'imposition décidé par votre commune. Enfin, vous devrez augmenter de 4,4% si vous êtes propriétaire d'une résidence principale.

Parmi tous les critères pris en compte dans le calcul de la taxe d'habitation, on retrouve donc :

  • vos revenus
  • les revenus de la famille (si vous en dépendez)
  • les charges (ex : pensions)
  • le taux décidé par la commune de résidence
  • la valeur locative estimée par l’administration

Il est donc très complexe de calculer sa taxe d'habitation. On apprend finalement souvent son montant lorsqu'on la reçoit directement chez soi.

Astuce : vous payerez moins si vous êtes indépendant que si vous êtes rattaché au foyer fiscal de vos parents.


Taxe d'habitation : les exonérations de la taxe

Vous pouvez totalement être exonéré de lataxe d'habitation étudiant :

  • occupant un logement en résidence ou en cité universitaire gérée intégralement par le CROUS
  • occupant une chambre meublée louée dans l'habitation principale d'une personne

En revanche, vous êtes imposable si vous logez dans une HLM, même par l'intermédiaire du CROUS.

 


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