Logement étudiant meublé : quels avantages ?

Les logements meublés, c'est un bon plan pour les étudiants. Mais ils sont soumis à des règles bien particulières (caution, entretien...). MediaEtudiant.fr vous détaille ce qui change lorsqu'on loue un logement étudiant déjà meublé.

Le logement meublé : une solution pour les étudiants

Quand on est étudiant, il est difficile de meubler son logement etudiant à bas prix. On peut faire le tour des occasions, récupérer ce dont des proches n'ont plus besoin, mais cela reste un coût supplémentaire.

Louer un appartement meublé est donc une bonne solution, surtout quand on ne songe pas à rester quelques années dans le même logement.

Cela évite de perdre du temps et de l'argent en déménagement ou de se procurer des meubles dont on ne voudra plus quelques années plus tard.

En revanche, le logement etudiant meublé est soumis à une règlementation spécifique qu'il est utile de connaître avant d'y emménager.

les logements meublés ont l'avantage d'être "clé en main"

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Les logements meublés et la loi

Pour qu'un logement soit qualifié comme meublé, il faut qu'il comprenne les équipements en état d'usage indispensables à la vie courante (literie, rangements, gazinière/plaques chauffantes, ustensiles de cuisine, réfrigérateur). Le locataire doit pouvoir user immédiatement du logement.

Le contrat de location doit contenir les mentions "classiques" mais aussi préciser le caractère meublé de la location (inventaire du matériel).

Lors de l'état des lieux, vérifiez cet inventaire et l'état des meubles ou ustensiles mis à disposition.

Le dépot de garantie (ou caution) peut être supérieur à 1 mois de loyer pour les locations meublées. Généralement, le montant est égal à deux mois de loyer.

Informations pratiques concernant le logement meublé

En ce qui concerne les aides au logement de la CAF (APL et ALS), sachez que les 2/3 du loyers seront pris en compte pour calculer leur montant.

La durée du bail ne peut être inférieure à un an, mais peut être ramenée à 9 mois pour les étudiants, pour coller avec le calendrier universitaire.

Le locataire peut résilier son contrat à tout moment, avec un préavis d'un mois, et ce sans avoir à fournir de motifs.

Attention : en matière de location meublée, les loyers sont moins encadrés que pour la location nue. Lors de la révision annuelle du loyer, il arrive que des propriétaires annoncent une forte augmentation du loyer au locataire, le contraignant à quitter le logement.

Pour éviter les mauvaises surprises, vérifiez dans votre contrat de location la manière dont est encadrée la révision annuelle du loyer.

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