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Devenez agent immobilier comme Phil dans Modern...

Devenez agent immobilier comme Phil dans Modern Family

Époux et père de famille aussi attentionné que loufoque, Phil Dunphy est l'un des personnages les plus attachants de la série Modern Family. Si comme lui, vous aimez mettre un sourire sur le visage des gens tout en leur rendant service, le métier d’agent immobilier est fait pour vous!

26 Décembre 2015 à 18h15 | | 0 avis

Devenez agent immobilier comme Phil dans Modern Family

Diffusée aux États-Unis depuis septembre 2009, Modern Family est une série comique sous forme de faux documentaire qui raconte les relations entre trois familles “pas très conventionnelles” ayant toutes un lien avec Jay Pritchett, son fils Mitchell et sa fille Claire (mariée à Phil).

Si vous recherchez un métier porté sur la vente et le relationnel, nous vous invitons à en savoir plus sur celui d’agent immobilier.

 

Quel est le rôle de l'agent immobilier ?

Commercial dans l’âme, l’agent immobilier est l’intermédiaire entre un propriétaire souhaitant louer ou vendre un bien immobilier et un acquéreur. Il peut exercer dans une franchise ou au sein d’une agence immobilière indépendante.

En prenant en compte les critères de recherche des clients (surface, zone géographique, type de logement, etc.), ce professionnel doit mener à bien certaines missions:

  • chercher des biens immobiliers (maisons, appartements, bureaux) à vendre ou à louer
  • signer un mandat avec le propriétaire
  • établir avec le propriétaire le prix de vente ou de location
  • publier des annonces et afficher les biens immobiliers disponibles dans son agence
  • faire visiter le bien immobilier à la personne désireuse d’acquérir le logement
  • s'assurer que l’acquéreur a des revenus suffisants pour prétendre au bien
  • présenter les offres d'achat ou de location au propriétaire
  • informer le candidat de la décision du propriétaire
  • accompagner les deux parties dans la signature du compromis de vente ou du bail
  • rédiger un état des lieux du bien immobilier
  • remettre les clés au nouveau propriétaire ou locataire

 

Quelles sont les qualités et compétences requises ?

Mise à part la force de persuasion, qui est évidemment essentielle dans le domaine de la vente, l’agent immobilier doit posséder plusieurs autres qualités pour parvenir à louer ou vendre un bien.

✔ Une bonne capacité relationnelle

Le professionnel doit savoir établir un rapport de confiance avec le futur acquéreur pour faciliter l'échange et la communication. Cela passe naturellement par une capacité à écouter et à montrer de l’intérêt pour les besoins du candidat.

✔ La mobilité

Pour exercer ce métier, il vaut mieux avoir son permis de conduire et posséder une voiture car l’agent immobilier est constamment amener à se déplacer pour faire visiter les différents biens dont il a la charge.

✔ Une bonne connaissance du droit immobilier

En vue de bien conseiller les propriétaires et futurs acquéreurs, l’agent immobilier se doit d’être au courant de l’évolution des législations du secteur de l’immobilier et de l’actualité du marché.

✔ La maîtrise de l’anglais

La France étant la 1ère destination touristique au monde, il est fortement recommandé d’être polyglotte pour pouvoir négocier avec des acheteurs étrangers.  

 

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Quelles formations choisir ?

Il existe de nombreuses voies pour accéder au métier d’agent immobilier, en voici quelques unes:

BTS professions immobilières

Licence professionnelle spécialité droit et gestion immobiliers

Licence professionnelle spécialité management et droit des affaires immobilières

Licence professionnelle spécialité gestionnaire de l'habitat locatif et de l'habitat social

Master professionnel droit de l'immobilier et de l'habitat

✏ Master spécialisé management du patrimoine et de l'immobilier

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