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L'essentiel à savoir du logement étudiant

L'essentiel à savoir du logement étudiant

C'est bientôt la rentrée ! Il est temps de commencer toutes les démarches administratives pour la fac et pour votre vie étudiante. Vous êtes en pleine recherche d'un logement ? Jetez un œil à notre liste des indispensables à savoir, elle pourrait vous être utile...

28 Juin 2017 à 11h30 | | 0 avis

L'essentiel à savoir du logement étudiant

Visites d'un logement : ce qu'il ne faut pas oublier de faire

Un document d'état des lieux du logement est établi d'un commun accord entre vous et le propriétaire. Il décrit le logement, ses équipements ainsi que l'état de l'appartement. Il est très important de déclarer tous les petits "problèmes" de l'appartement (casses, dégradation, défauts, usure), sinon, vous pourriez en être tenu coupable. Durant l'état des lieux, faite une liste détaillée de toutes ces imperfections. N'hésitez pas à prendre des photos si nécessaire.

En cas de désaccord entre les parties, l’état des lieux doit être établi par un acte d’huissier, alors mettez toutes les chances de votre côté et relevez tout ce que vous pouvez, car un propriétaire peu scrupuleux pourrait essayer de vous réclamer des frais supplémentaires lorsque vous quitterez le logement...

➜ Consultez la liste des documents à fournir pour un dossier de location

 

Garant, dépôt de garantie : à quoi ça sert?

Il est tout a fait normal que votre propriétaire exige que vous ayez un garant. Cette personne tierce au contrat de location s'engage à payer les sommes dues par le locataire en cas de défaut de paiement du loyer ou des charges par ce dernier. Le plus souvent, on fait appel à un parent, où à quelqu'un avec une situation économique stable et qui nous fait confiance.

Le dépôt de garantie couvre le propriétaire pour les risques liés à la location (dégradations, mauvais état sanitaire du logement en fin de location...). Il faut savoir que son montant ne peut être supérieur à deux mois de loyer hors charges pour les logements meublés et d'un mois en cas de location non meublée. A la fin du bail, si le propriétaire n'a rien à vous reprocher concernant la location, le dépôt de garantie doit vous être remis dans les 2 mois qui suivent la remise des clés.

➜ À voir aussi : Quels sont les droits et les devoirs du locataire ?

 

Colocation : un bon moyen d'économiser

Si vous avez un petit budget pour votre logement, avez-vous pensé à la colocation ? Partager un appartement à plusieurs permet d'avoir un logement plus grand et de payer moins cher. Reste à trouver les bons colocataires pour que l'ambiance reste conviviale !

Chaque habitant devra signer le bail avec le propriétaire. En ce qui concerne les aides au logement (APL), le montant sera calculé par la CAF en fonction du loyer de chaque locataire. Comme nous l'indique la chaîne MCE, sont considérés "colocataires" des personnes ayant des chambres et lits séparés. Un couple (concubin ou marié) ne peut pas se prétendre colocataires, les montants des aides sont donc ajustés. Attention, la CAF a la possibilité de contrôler.

➜ Revenir au dossier Logement Etudiant : tout savoir sur la location

 

Agence immobilière : un mois de loyer à payer en plus

Passez par une agence immobilière facilite la recherche de logement. Vous faite une liste de toutes vos attentes à un professionnel concernant l'appartement  (taille, prix, emplacement...). Il cherche pour vous tous les logements qui pourraient vous correspondre et vous organise les visites ! Mais la facilité à un prix... Cette démarche vous coûtera environ un mois de loyer.

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