Le taux de rendement d'un placement

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I) Définition

Le placement financier est l'un des moyens les plus adoptés aujourd'hui par les investisseurs pour accroître leur revenu ou pour se constituer une épargne solide. 

Pour mieux orienter les opérations de placement, il y a des calculs pertinents qu'il est important de faire en amont et en aval comme celui du taux de rendement du placement.

Le rendement d'un placement représente le résultat issu d'un investissement financier sur une période donnée. Ce résultat peut être un bénéfice ou une perte. C'est une évaluation qui se fait sur la base du coût initial du placement. 

Exprimé en pourcentage, le taux de rendement d'un placement aide les investisseurs à mieux orienter leurs investissements et à analyser l'efficacité du système dans lequel ils font leur placement.

II) Méthode de calcul du taux de rendement d'un placement

Le calcul du taux de rendement se fait sur la base de son coût initial et du revenu généré. Pour obtenir le taux de rendement, il faut diviser le revenu global de l'investissement par son coût initial et multiplier le résultat par 100100

Le revenu global s'obtient en faisant une soustraction du coût initial du placement de son coût final, incluant bien sûr, les différents intérêts et dividendes.

En termes clairs, le taux de rendement d'un placement se calcule en appliquant les formules suivantes :

Revenu == Coût final (valeur actuelle du placement ++ dividendes ++ intérêts) Coût initial

Taux de rendement == (Revenu ÷\div Coût initial) ×100\times 100.

Exemple : M. X fait un placement de 1 0001~000 € dans un projet immobilier en 20212021. Son placement lui coûte au total 1 7001~700 € en 20222022, après perception de ses dividendes et intérêts. Quel est le taux de rendement de son placement ?

Revenu de M. X =1 700= 1~7001 000- 1~000=700= 700

Taux de rendement du placement de M. X =(700= (700÷1 000\div 1~000 €) ×100=70\times 100 = 70 %

III) Le calcul des intérêts d'un placement 

En matière de placement financier, il y a une grande différence entre le taux de rendement et le taux d'intérêt. Le rendement est en fait le niveau de profit réalisé à la suite d'un investissement initial, que ce soit un gain ou une perte. 

En revanche, le taux d'intérêt n'a rien à voir avec le gain ou la perte réalisé sur l'investissement. Il permet juste de déterminer les intérêts générés par un placement.