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Logement : le loyer des meublés parisiens se s...

Logement : le loyer des meublés parisiens se stabilise

Vous devez faire un stage, vos études ou vous vivez tout simplement à Paris ? Alors c'est une bonne nouvelle pour vous, les loyers des appartements et studios meublés se stabilisent dans la capitale.

29 Juillet 2013 à 13h30 | | 0 avis

Logement : le loyer des meublés parisiens se stabilise

Une tendance générale

Suivant la tendance des logements vides, le prix des loyers des appartements meublés à Paris commence à se stabiliser. En effet, les relocations enregistrent de faibles augmentations lors d'un changement de locataire. En effet, en 2012 le prix du mètre carré n'a augmenté que de 0.17%, selon le baromètre réalisé par Lodgis.com, spécialiste dans le domaine.

Cependant, les arrondissements chics continuent de faire de la résistance. Du 1er au 8ème arrondissement, les loyers affichent toujours une hausse de 1.40%.

Les locataires privilégient de plus en plus le coeur de la capitale, malgré le bon réseau de transports publics dont bénéficie Paris. Or c'est en dehors du centre névralgique de Paris, du 9ème eu 20ème arrondissement que le prix du mètre carré a reculé de 1.60%.


 

Qui loue des meublés ?

Premièrement une des particularités des logements meublés, c'est qu'ils sont souvent habités par des étrangers. Au quatrième trimestre de l'année 2012, 68% des nouveaux locataires n'étaient pas Français. Ils proviennent en majorité de l'Union Européenne (31%), puis de l'Asie (12%) et enfin d'Amérique du Nord (10%).

Deuxièmement la part des étudiants louant des meublés prend de l'ampleur. Au 2ème trimeste de l'année 2012, ils étaient 36% à louer un meublé. Bien sûr, il s'agit d'une période de stages obligatoires et optionnels qui fait monter les jeunes dans la capitale, où les possibilités de stages en entreprise sont plus fortes qu'ailleurs. Ces périodes étant limitées dans le temps (entre 3 à 6 mois), les étudiants qui louent ce type d'appartement ont besoin de tout avoir tout de suite, car ils n'ont pas le temps d'investir dans l'achat de meubles qu'il faudra sûrement revendre à la sortie.

Troisièmement, les meublés intéressent particulièrement les travailleurs qui viennent effectuer un contrat à durée indéterminé, ou pour ceux qui viennent tout simplement emménager dans la capitale (47%)

Enfin, les meublés sont pratiques lors de travaux d'ampleur dans le domicile principal, ou encore en cas de séparation...

Crédits : © Kitty -  DOC RABE Media - Fotolia

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